永代使用料とは？価格の相場と注意点について

お墓を建てる際に必要な費用の一つに「永代使用料」があります。これは墓所の土地の使用権を取得するための費用であり、お墓の形態や立地条件によって20万円～200万円と大きく異なってきます。永代使用料とは何か、何によって料金が変わってくるのか、また永代使用料についての注意点などについてこの記事ではお伝えしていきます。

永代使用料とはお墓の土地代のこと

お墓の購入を検討する際に見聞きする「永代使用料」。どんな費用なのかよく分からないという方がほとんどではないでしょうか。そもそも墓石の購入料金だけじゃないの？と驚かれる方もいらっしゃるでしょう。お墓を建立するためには、実際には墓石そのものの購入費用とは別に、そのお墓の土地代＝永代使用料が必要です。永代使用料を払えば永代と名のごとく、半永久的にその土地をお墓として使用することができ、取得者の子孫へと代々その権利は受け継がれていきます。しかしながら、あくまでも「使用権」であり、お墓のための土地を借りているという状態なので、その土地を売買したり他人に貸したりすることはできません。

永代使用料の価格帯は20万～200万円

永代使用料はお墓の土地代のことなので、立地条件や霊園・墓地の形態によって価格が大きく変わってきます。立地による金額の違い、墓地の形態による金額の違いを見ていきましょう。

立地による永代使用料の違い・相場

永代使用料は、一般的に首都圏に近づくほど金額は高くなり、かつ周囲の環境（駅までのアクセス等）によって変動します。やはり東京23区の永代使用料は全国のなかで最も高く他と比べて2倍ほど差があることもあるそうです。

全国の平均…約70万～80万円
東京23区…約150万～200万円
23区外…約50万～100万円
神奈川・千葉・埼玉…約20万～50万円
大阪・福岡・愛知…約50万～80万円

また、永代使用料の他に別途年間で管理料が必要となります。

永代使用料は墓地の形態によっても違う

立地に加えて墓地の形態によっても同じ都道府県・地区でも金額が変わることがあります。

寺院墓地 | 永代使用料の費用レベル★★★

寺院墓地とはお寺が管理・運営する墓地のことで、永代使用料は公営墓地や民営墓地よりも高いことが多いようです。寺院墓地はその境内に墓所が併設されています。お寺の檀家となっている人々のお墓のため、新しくお墓を建立するためにはまずは檀家になることが前提の場合が多いでしょう。ただし、法要や葬儀を行う際は墓地と同じ敷地内で行うことができるというメリットもあります。
例：東京都内 A寺院墓地の永代使用料：160万円

民営墓地 | 永代使用料の費用レベル★★☆

宗教法人や社団法人から委託された民間企業が運営・管理を行う墓地のことで、宗教や宗派を問わず利用でき、墓石のデザインや墓所の広さなども相談できるため希望に沿ったお墓を建立しやすい。デザインや広さによって金額が変わるため、場合によっては寺院墓地よりも高いこともあれば、公営墓地よりも安く抑えることも可能です。例：東京都立霊園の永代使用料：95万円

公営墓地｜永代使用料の費用レベル★☆☆

都道府県や市町村などの自治体が管理・運営する墓地のことで、一般的に永代使用料や管理費が他と比べて安いことが特長。ただし、希望者が多く抽選になることも多く、また墓所の広さを選ぶことができないため、希望のお墓が立てられないことも。例：東京都内の公営墓地　永代使用料：70万円

＊費用レベルは目安としてお考えください。

一般的には上記のような違いがありますが、同じ墓地形態でも立地によって50万円以上の差が出ることもあります。例えば、東京23区内の民営墓地の永代使用料が100万円で、東京都下あきる野市の民営墓地の永代使用料は50万円、といった具合です。ですので、お墓の購入を検討する際には墓地の形態だけでなく立地についてもしっかり検討していくことをおすすめします。

永代使用料についての注意点：管理をしていないとお墓が撤去される可能性も

永代使用料を払っていたとしても、管理を怠るとその永代使用権が無くなってしまう可能性があります。多くの墓地の場合、永代使用料のほかに管理者への管理費や維持費の支払いが必要であり、毎年徴収されます。管理費は年間3,000円～2万円ほどです。その支払いが滞ってしまったり、お墓を引き継ぐ人がいなくなってしまったりした場合には、墓地の管理者によってお墓の撤去をされてしまうことがあります。後々トラブルに発展しないためにも、やはりしっかりと管理をしてお墓を引き継いでいくのが良いでしょう。お墓が自分の代で無くなってしまった、なんてことにならないように、お墓の購入前に永代使用権や管理費についての規定を必ず確認をしましょう。

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